El Encanto y La Laguna: diez propiedades en toda la zona y el doble de casa por el mismo metro
Yolanda Ramos
Última actualización: 2026-09-12
Yolanda Ramos
Última actualización: 2026-09-12
El Encanto y La Laguna, San José del Cabo
En toda esta zona hay diez propiedades a la venta: cuatro condominios y seis casas. Diez, en total. Y esa es la primera cosa que tienes que entender antes de enamorarte: El Encanto de La Laguna no es un lugar donde se elige entre opciones, es un lugar donde se espera a que salga algo.
Está al oriente de San José, sobre la costa, entre el pueblo y Puerto Los Cabos. Reja con vigilancia, calles que bajan hacia el mar, playa propia y una quietud que no se parece a nada más de la ciudad. La primera vez que me paré en una de esas terrazas me quedé callada un rato largo.
Nadie compra metros cuadrados. Se compra una manera de vivir.
Estas cifras salen de la base de datos oficial de los agentes de Los Cabos, consultadas en septiembre de 2026.
| Proyecto | Recámaras | Construcción | Precio en dólares estadounidenses |
|---|---|---|---|
| Penthouse en El Encanto | 4 | 284 metros cuadrados | 2,975,000 |
| Brisas del Mar | 4 | 310 metros cuadrados | 2,650,000 |
| Olas | 2 | 191 metros cuadrados | 1,209,000 |
| El Encanto | 2 | 156 metros cuadrados | 1,195,000 |
Además de los cuatro condominios hay seis casas activas, y ahí el rango se abre muchísimo: de 790,000 a 12,400,000 dólares estadounidenses, con superficies construidas de 85 a 621 metros cuadrados.
| Casas activas | Construcción | Precio en dólares estadounidenses |
|---|---|---|
| La más alta | 621 metros cuadrados | 12,400,000 |
| Segunda | 307 metros cuadrados | 4,950,000 |
| Tercera | 386 metros cuadrados | 3,200,000 |
| Cuarta | 378 metros cuadrados | 2,350,000 |
| Quinta | 195 metros cuadrados | 1,995,000 |
| La de entrada | 85 metros cuadrados | 790,000 |
Esa casa de 12,400,000 es hoy la propiedad más cara de toda la zona oriente de San José, y conviene saber que existe porque marca el techo del vecindario.
Aquí viene el dato que a mí me cambió la forma de explicar esta zona. Comparé los cuatro condominios de El Encanto contra los cuarenta y tres de la zona de playa de San José, y esto es lo que salió.
| El Encanto y La Laguna | Zona de playa de San José | |
|---|---|---|
| Condominios activos | 4 | 43 |
| Precio mediano | 1,929,500 | 990,000 |
| Superficie mediana | 237 metros cuadrados | 124 metros cuadrados |
| Precio por metro cuadrado | 8,104 | 7,984 |
Todo en dólares estadounidenses. Lee otra vez el último renglón: el metro cuadrado cuesta prácticamente lo mismo en las dos zonas, dos por ciento de diferencia. Lo que cambia es el tamaño. En El Encanto la casa mediana es noventa y uno por ciento más grande.
Es decir que no estás pagando una prima por el paisaje. Estás comprando casi el doble de casa al mismo precio por metro, en un lugar donde solo existen cuatro. Eso es algo muy distinto a lo que la gente supone cuando ve el precio de entrada.
La zona no es un solo desarrollo. Son varias fases construidas en distintos años, y conviene saber cuál es cuál.
El Encanto es el núcleo original, de 2008, comunidad boutique frente al mar con alberca de borde infinito, jacuzzi y palapa bar dentro del agua. Las unidades de esquina tienen vista al océano desde todas las habitaciones.
Olas es de 2012 y está en una posición privilegiada, con terraza cubierta amplia y vista hacia Palmilla. La carpintería de la unidad que está activa hoy se terminó a mano, detalle por detalle, durante la construcción.
Brisas del Mar es el gran final de la comunidad, terminado en 2025. Veinticuatro residencias en la parte más alta, con salón de azotea privado, alberca y área de gimnasio. Al estar el vecindario completo ya no hay obra alrededor, que es algo que la gente subestima hasta que lo vive.
Las Dunas es la fase más reciente en desarrollo, tres niveles y nueve unidades con vista al mar de Cortés.
Vera-Neo es el club de playa, a pasos de las residencias, con alberca de borde infinito, gimnasio y restaurante junto a una playa resguardada.
Esta es la parte que hay que ver en persona porque en foto se pierde. Techos con vigas de madera, carpintería terminada a mano, dobles recámaras principales con baño propio cada una, barra completa dentro de la sala, terrazas envolventes que dan la vuelta a la unidad, y unidades de planta baja que salen directo al borde de la alberca.
La cocina y la sala se abren a la terraza sin escalón ni marco, así que la casa se vive hacia fuera. En la terraza se ven ballenas cuando es temporada y yates cruzando la costa el resto del año.
Te digo algo con honestidad. Cuando acompaño a alguien a ver una de estas casas y llegamos al atardecer, casi siempre pasa lo mismo: se queda mirando el mar sin hablar. Y después viene una frase parecida a esta, dicha en voz baja: todo el trabajo de tantos años era para esto. Ese momento no es presunción. Es agradecimiento. Ver de golpe lo que el esfuerzo de una vida alcanzó a construir te deja callada, y estar ahí cuando le pasa a alguien es la mejor parte de mi trabajo.
Esto no lo saqué de una corazonada. Revisé qué se renta en la zona en las plataformas de hospedaje y el patrón es clarísimo.
Hay alrededor de veintiséis propiedades en renta vacacional en El Encanto de La Laguna, y casi todas son de tres a seis recámaras, para grupos de seis a dieciséis personas. Las villas grandes se rentan desde cerca de 5,900 dólares estadounidenses por noche, con ama de llaves diaria, concierge y traslado del aeropuerto incluido, y chef privado como opción aparte.
O sea que a esta zona no llega quien viene solo unos días a caminar por el pueblo. Llega la familia grande que se junta una vez al año, los abuelos con los hijos y los nietos, el grupo de amigos que festeja algo. Gente que aterriza, cierra el portón y no vuelve a salir más que a cenar.
Y ahí está la coherencia con lo que se vende: por eso el inventario es de dos a cuatro recámaras grandes y no de estudios. La zona está construida para recibir.
Esta es la parte donde prefiero ser directa, porque decidir con esta información es muy distinto a descubrirla después.
| A dónde | Cuánto tarda en coche |
|---|---|
| Centro histórico de San José | De 11 a 15 minutos |
| Marina de Puerto Los Cabos | 10 minutos |
| Flora Farms y ACRE | 5 minutos |
| Campo de golf más cercano | Poco más de un kilómetro |
| Los mejores picos de surf | De 15 a 20 minutos |
No hay escuelas cerca. Las escuelas de San José están en el centro, así que si tienes hijos en edad escolar aquí significa dos traslados diarios de ida y vuelta, todos los días del ciclo. Para muchísima gente eso solo no funciona, y prefiero decírtelo en esta página y no en la tercera visita.
Tampoco se sale caminando a nada. Coche es indispensable, para el súper, para cenar y para todo.
Ahora, dicho eso: es de los lugares más bonitos que tenemos. La playa es amplia y resguardada, casi siempre está vacía y el amanecer sobre el mar de Cortés desde esa ladera es algo que no se explica bien por escrito. Es un paraíso, con todas sus consecuencias.
A quien viene por temporadas y recibe familia. A quien ya crió a sus hijos y ahora quiere espacio, silencio y vista. A familias grandes que necesitan cuatro recámaras de verdad y no las encuentran frente al mar en otra zona. A quien piensa rentarla cuando no está, porque el formato de la zona es justo el que se renta. A quien valora que solo existan cuatro.
Si tienes hijos en escuela y vas a vivir aquí todo el año. Si quieres salir caminando a cenar, eso es el centro histórico. Si quieres comparar entre muchas opciones frente al mar, eso es la zona de playa, con cuarenta y tres. Y si quieres comunidad y vida social organizada, eso es Club Campestre.
Reviso que la propiedad tenga su documentación completa y a nombre de quien dice vendértela, y te explico en español simple qué estás firmando en cada paso.
Si eres extranjero, te explico el mecanismo que la ley mexicana usa para que puedas ser dueño cerca de la costa. Es un contrato que un banco mexicano guarda a tu nombre; se hereda, se vende y se renueva, y no es un alquiler. Aquí, frente al mar, aplica siempre.
Te digo cuánto cuesta de verdad sostener la unidad cada mes: mantenimiento, predial, servicios, fondo de reserva del edificio y la membresía del club de playa si la quieres. En una comunidad con club y playa propia ese número decide tanto como el precio.
Nada de esto es un pendiente tuyo. Es mi trabajo, y viene incluido.
Escríbeme y platicamos antes de ver nada. Con cuatro unidades activas en toda la zona, la conversación real no es cuál te gusta más, es si alguna de las cuatro es la tuya y qué hacemos si ninguna lo es. A veces la respuesta correcta es esperar, y te lo voy a decir.
Si estás comparando zonas, empieza por la guía de San José del Cabo zona por zona, con los precios de hoy.
Diez propiedades. Una puede ser tuya
El Encanto no se elige entre muchas opciones, se elige cuando aparece la correcta. Dime qué buscas y te aviso en cuanto sea.
Escríbeme por WhatsAppInventario activo de El Encanto y La Laguna y de la zona de playa de San José del Cabo tomado de la base de datos oficial de los agentes de Los Cabos y consultado en septiembre de 2026: 4 y 43 condominios activos. El perfil de hospedaje y las tarifas por noche provienen de las fichas públicas de renta vacacional de la zona. Las distancias son tiempos de manejo publicados por la comunidad y por guías locales. Los precios cambian, por eso reviso esta página cada semana. Si tu pregunta es de terrenos, uso de suelo o rendimiento de inversión, mi socio Alex Sepúlveda lo trabaja a fondo en alexsepulvedarealtorloscabos.com.
Me llamo Yolanda Ramos y vivo en San José del Cabo desde hace trece años. Llegué buscando lo mismo que buscan muchas de las personas que hoy me escriben: un lugar donde la vida se sienta más mía.
Antes de dedicarme a los bienes raíces fui coach ontológica, y esa formación no la dejé atrás. Sigo trabajando igual: primero escucho, después buscamos casa. Nadie compra metros cuadrados. Se compra una manera de vivir, y eso solo aparece cuando alguien se toma el tiempo de preguntar bien.
Acompaño sobre todo a mujeres que están tomando una decisión grande, solas o con su familia. A veces es la primera propiedad. A veces es empezar de nuevo. En los dos casos mi trabajo es el mismo: que llegues a la firma sabiendo exactamente qué estás firmando, cuánto cuesta cada paso y qué sigue después.
También conduzco el podcast Apoyándonos Nosotras, donde converso con mujeres de Los Cabos sobre liderazgo, negocios y comunidad, y fui presidenta del Club Rotario Misión de San José del Cabo en el periodo 2025 a 2026. Esta comunidad me dio mucho y me gusta devolverlo.
Si estás pensando en Los Cabos, escríbeme. Sin prisa y sin compromiso. Empezamos por una conversación.
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